· NIE, residencia y visados
Qué es el NIE y cuándo lo necesitas para comprar en España
El NIE es el número que te identifica ante la administración española. Sin él no puedes firmar la compra de una vivienda, así que conviene tramitarlo con tiempo.
Qué es el NIE
El Número de Identidad de Extranjero (NIE) es un código personal y único que asigna la Policía Nacional a los extranjeros que tienen relaciones económicas, profesionales o sociales con España. No es un permiso de residencia: solo te identifica.
Cuándo lo vas a necesitar
En la compra de una vivienda aparece en casi todos los pasos:
- Firmar la escritura de compraventa ante notario.
- Pagar los impuestos de la compra.
- Abrir una cuenta en un banco español y pedir una hipoteca.
- Dar de alta los suministros a tu nombre.
Cómo se solicita
Puede pedirse en España, con cita previa en una oficina de extranjería o una comisaría, o desde tu país, en el consulado español. Se presenta el formulario oficial EX-15, el pasaporte y el justificante del pago de la tasa (modelo 790, código 012), junto con el motivo de la solicitud.
Lo recomendable es pedir el NIE antes de buscar vivienda: las citas pueden tardar semanas y sin él la firma no puede celebrarse.
También puede tramitarse a través de un representante con poder notarial si no puedes desplazarte a España.
