Jogi szolgáltatások
Jogi tanácsadásannak védelmében, ami igazán fontos
A Legal Firm Costa Blanca jogi támogatással segít abban, hogy biztonságosan vásároljon, adjon el vagy kezeljen ingatlant Spanyolországban.
Szakterületünk a conveyancing és az ingatlan-adásvétel jogi ügyintézése, emellett NIE-ügyintézéssel, tartózkodási ügyekkel, vízumokkal, jogi képviselettel, bérleti szerződésekkel és egyéb ingatlanhoz kapcsolódó eljárásokkal is foglalkozunk.
Ingatlan-adásvétel, conveyancing
Jogi biztonság minden lépésnél
Aláírás előtt alapvető fontosságú az ingatlan jogi helyzetének és dokumentumainak ellenőrzése, az esetleges terhek vagy tartozások feltárása, valamint annak biztosítása, hogy a szerződések megfelelően védjék az Ön érdekeit.
Ha ingatlant szeretne vásárolni…
Az alábbiakban tudunk segíteni:
- Jogi segítség a teljes vásárlási folyamat során, beleértve az új építésű ingatlanok megvásárlását is.
- Due diligence, vagyis az ingatlan jogi helyzetének átfogó ellenőrzése.
- A tulajdonjog, valamint az ingatlanhoz kapcsolódó terhek és tartozások ellenőrzése.
- Az adásvételhez szükséges dokumentáció ellenőrzése.
- Az ügylethez kapcsolódó szerződések elkészítése és ellenőrzése.
- Foglalási és előlegszerződések ellenőrzése kötelezettségvállalás előtt.
- Segítség és jogi képviselet a közjegyző előtt az adásvételi folyamat során.
- A közokirat aláírásának támogatása és kíséret az ügylet lezárásáig.
- Az adásvételt követő ügyintézés, beleértve az aláírás utáni szükséges eljárásokat is.
Ha ingatlant szeretne eladni…
Segítünk az értékesítés jogi előkészítésében és a szükséges dokumentáció ellenőrzésében, hogy az ügylet megfelelően haladhasson.
Szolgáltatásaink többek között:
- Jogi segítség az értékesítés teljes folyamata során
- Az ingatlan jogi helyzetének ellenőrzése
- A dokumentáció és a tulajdonjog ellenőrzése
- Szerződések elkészítése és ellenőrzése
- Foglalási és előlegszerződések
- Jogi képviselet az eljárás során
- Közjegyző előtti segítség és az okirat aláírásának támogatása
- Az értékesítést követő ügyintézés
NIE, tartózkodási ügyek és vízumok
Spanyolországi dokumentumai, egyszerűbben és érthetőbben
Bizonyos közigazgatási eljárások elengedhetetlenek egy spanyolországi ingatlan megvásárlásához, a letelepedéshez vagy más jogi ügyek intézéséhez.
Segítünk a spanyolországi élethez és ügyintézéshez szükséges eljárásokban:
- NIE igénylése és ügyintézése
- Tartózkodási kérelmek
- Vízumügyintézés
- Kapcsolódó ügyintézés és közigazgatási eljárások
- Igazolások és tanúsítványok beszerzése
- A szükséges dokumentáció előkészítése és kezelése
Jogi képviselet és közjegyzői meghatalmazás
Spanyolországi jogi ügyei akkor is intézhetők, ha Ön nincs itt
Nem mindig lehetséges személyesen Spanyolországba utazni minden egyes ügyintézéshez. Ezért jogi képviseletet biztosítunk, ami különösen hasznos a külföldön tartózkodó vásárlók, eladók és ingatlantulajdonosok számára.
Amennyiben az eljárás lehetővé teszi, megfelelő meghatalmazás vagy közjegyzői meghatalmazás alapján különböző ügyeket intézhetünk az ügyfél nevében.
- Jogi képviselet Spanyolországban
- Közjegyzői meghatalmazások előkészítése és ügyintézése
- Képviselet közjegyző előtt
- Képviselet hatóságok és közigazgatási szervek előtt
- Ügyintézés az ügyfél nevében
- Spanyolországba utazni nem tudó vásárlók és eladók képviselete
Bérleti szerződések
Biztonság tulajdonosoknak és bérlőknek
Egy bérleti szerződésnek egyértelműen kell rögzítenie a felek közötti feltételeket, és segítenie kell a későbbi viták megelőzését.
Jogi segítséget nyújtunk tulajdonosoknak és bérlőknek egyaránt a szerződések elkészítéséhez, ellenőrzéséhez vagy módosításához.
Az alábbiakat vállaljuk:
- Bérleti szerződések elkészítése
- Meglévő szerződések felülvizsgálata
- Jogi tanácsadás tulajdonosok számára
- Jogi tanácsadás bérlők számára
- Szerződések megújítása
- Szerződéses feltételek módosítása
- Bérleti szerződések megszüntetése
Ingatlanhoz kapcsolódó adók
Tudja meg, milyen adók vonatkoznak ingatlanára
Egy spanyolországi ingatlan megvásárlása, eladása, bérbeadása vagy tulajdonlása különböző adókötelezettségekkel járhat.
Segítünk az ingatlanokhoz és ingatlanügyletekhez kapcsolódó adóügyintézésben, hogy tisztában legyen azzal, mely adók érinthetik az Ön helyzetét.
- Spanyolországi ingatlanokhoz kapcsolódó adók
- Jövedelemadó (Income Tax)
- Nem rezidensek jövedelemadója (Non-Resident Income Tax)
- Bérbeadásból származó adók
- Vagyonadó (Wealth Tax)
- IBI / helyi ingatlanadó (SUMA)
- A vásárláshoz kapcsolódó adókötelezettségek
- Az eladáshoz kapcsolódó adókötelezettségek
- Az adásvételt követő adóügyek
Vásárlási költségek, adók és jelzáloghitel
Ismerje meg a valódi költségeket vásárlás előtt
Egy spanyolországi ingatlan megvásárlásakor többféle költséggel és adóval kell számolni már a folyamat kezdetétől.
Segítünk átlátni az ügylethez kapcsolódó legfontosabb költségeket, hogy pontosabban tervezhesse meg a vásárlást.
Tájékoztatást nyújtunk többek között az alábbiakról:
- A vásárláshoz kapcsolódó adók és költségek kiszámítása
- Közjegyzői költségek
- Ingatlan-nyilvántartási költségek
- Vagyonátruházási illeték (ITP), amikor alkalmazandó
- ÁFA és dokumentált jogi aktusok illetéke (AJD), amikor alkalmazandó
- Jelzáloghitelhez kapcsolódó költségek és díjak
Jogi szolgáltatások az adásvétel után
Munkánk az aláírás után is folytatódhat
A közjegyző előtti aláírás az adásvétel egyik legfontosabb pillanata, de ezt követően még több ügyintézési feladat is hátramaradhat.
Az ügylet lezárása után is segítséget nyújtunk, hogy az átmenet zökkenőmentes legyen, és az új tulajdonosi vagy eladói helyzethez kapcsolódó ügyeket megfelelően rendezhesse.
Az aláírást követő szolgáltatások:
- Jogi segítség az ügylet lezárását követően
- A vásárlást vagy eladást követő adóügyintézés
- Tulajdonos- és névváltozással kapcsolatos ügyintézés
- Közművekkel kapcsolatos ügyintézés
- Közigazgatási eljárások
- Folyamatos jogi segítség ingatlantulajdonosok számára
Kapcsolat
Jogi segítségre van szüksége Spanyolországban?
Minden ügylet és minden helyzet más. Mondja el, miben van szüksége segítségre, és tájékoztatjuk a következő lépésekről.
Személyesen San Miguel de Salinasban található irodánkban, illetve videókonferencián keresztül is rendelkezésére állunk.